こんにちは。

本日は、住まいの安心・安全に関わる「マンションの地震対策」について、基礎知識を分かりやすくご紹介します。

建物に関するニュースなどで「耐震」「制震」「免震」という言葉を耳にすることがあるかと思いますが、それぞれの違いをご存じでしょうか？

簡単に整理すると、耐震は「建物の強度を高めて揺れに耐える仕組み」、制震は「ダンパーなどで揺れのエネルギーを吸収する仕組み」、免震は「建物と地盤の間に装置を挟み、揺れを直接伝えないようにする仕組み」です。

マンションの構造や築年数によって、採用されている対策は様々です。

また、地震の後などに「外壁のひび割れ（クラック）」を見て不安に思われる方もいらっしゃるかもしれません。

実は、ひび割れには髪の毛ほどの細さである「ヘアクラック」と、建物の深部まで達している「構造クラック」の2種類があります。

細かなひび割れであれば直ちに危険というわけではありませんが、放置すると雨水が侵入し、内部の鉄筋をサビさせて建物の強度を落とす原因になります。

大切な住まいを次の世代へ守り継ぐためにも、定期的な点検と適切なメンテナンスがとても大切です。